正荣地产2022年营业收入258.96亿元，可结算资源保持充足
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3月31日，正荣地产（06158.HK）发布2022年度业绩公告，2022年公司实现营业收入258.96亿元，同时，截至2022年底，正荣地产预售房屋但尚未确认收入的款项767.23亿元，后续营收结转资源保持充足。此外，2022年正荣地产实现合约销售金额334.56亿元，至年末拥有建筑面积1915万平方米的土地储备。
受行业大势影响，2022年房企经营业绩普遍承压，近期已有约40家上市房企披露2022年业绩预告或公告，其中多数企业2022年出现利润亏损。2022年度，正荣地产也录得上市以来的首次亏损，母公司拥有人应占亏损128.77亿元，剔除投资物业及金融资产公平值变动、汇兑损益、金融资产处置损益、减值亏损、回购优先票据收益及相关延迟税项影响后的净亏损35.51亿元。
业内人士表示，在当前阶段的市场环境下，房企短期的亏损并非不能接受，如何在行业调整期，最大限度地保持稳健经营更为重要。正荣地产亦表示，2022年度，公司的运营及流动性因外部环境的急剧变化而受到显著影响，面对复杂形势和挑战，公司聚焦“保竣工、保交付”两大任务，努力克服各种不利因素，保障项目工程有序展开，坚持打造高品质的产品满足客户需求，并推出“安心购”、“质造+”、“幸福交付计划”等多项行动，增强客户信心及树立企业口碑，全年共实现70个项目/批次、4.2万余套新房交付。另一方面，为解决资金流动性风险，公司实施了一连串流动性管理和成本节约措施，包括寻求融资延期和豁免、寻求资产处置、加快销售和现金回收、减少非核心业务运营和行政费用等。
根据公告，正荣地产正与其顾问全力推进境外整体债务管理方案的筹备工作。截至公告日，有关公司的独立业务审查和清算分析已大致完成，这将有助促进与境外债权人的讨论。此外，公司已与其顾问制定了境外整体债务管理的初步建议方案，并预计在近期内开始与境外债权人进行讨论。
近期，房企债务重组按下“快进键”，多家企业发布化解债务风险的进展情况，据行业人士介绍，此前房企多采取逐笔展期的方式缓解债务压力，而随着支持政策不断出台和市场步入修复期，各方的信心与共识凝聚，越来越多的房企选择整体债务重组。整体债务重组能够为房企化解流动性压力，提供更为根本性的解决方案，能为企业经营调整争取更多时间和空间。
展望2023年，正荣地产表示将秉持“安全、健康、可持续”的经营方针，积极推进债务管理，优化资产结构，有效控制经营成本，有序推进项目开发建设，推动企业实现可持续发展。
