上海——陆家嘴锦绣澜湾丨楼盘测评-当前速递
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
(资料图)
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
陆家嘴锦绣澜湾位于浦东新区航头镇航鹤路,18号线旁滨水品质住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为59824元/㎡可供参考
2、项目户型面积89~127㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为59824元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积69000㎡；建筑面积200000㎡；总共1287户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型127平-三居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型127平
该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
该户型尺度十分阔绰，全屋飘窗设计，提高了空间感；餐客一体，连接南向阳台，采光更为充足；主卧套房设计，自带衣帽间和独卫，私密性较强。
A户型89平-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
整体方正通透，U型厨房设计，操作动线流畅；三开间朝南，采光效果好；主卧套房设计，提升了居住舒适度。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是18号线航头(地铁站), 与楼盘直线距离为1176米；
公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是航鹤路航头路(公交站), 与楼盘直线距离为316米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是上海格林斯堡幼儿园，距离楼盘695米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海南航医院，距离楼盘1898米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是悠·生活(金地·艺华年店)，距离楼盘585米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~127㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群
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