定销商品房可以买卖吗
2023-05-29 15:36:40
楼盘网
(资料图片仅供参考)
定销商品房拿到不动产权证书后，可以在市场上买卖。定销商品房是指为了安置棚户区的被拆迁居民，由政府组织，企业建设，物业管理的以确定的销售价格、套型面积向被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。定销房是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房。
定销商品房的买卖规定是什么呢
1、签署合同的人一定要与主体资格相符合，即房屋交易双方应该有能够依照自身意愿，依法行使权利和承担责任。
因为房屋买卖非常的复杂，所需要的金额也很大，法律通常是禁止没有民事能力或者是被限制的人来参加的，不过可让代理人代替签署。
2、房屋买卖的两方人应当发自内心的赞同。根据我国相关法律房屋的买卖，必须在自愿平等的基础上做房屋买卖，像是欺诈、胁迫、恐吓一类的损害两方利益的买卖合同是不成立的。
3、房屋的交易不可以违反法律法规和社会的利益，确保买卖的行为符合本地房地产的政策，不会对社会的利益造成影响，否则房屋的买卖是无效的。
定销商品房和普通商品房的区别是什么
开发商的性质不一样，普通商品房是说经过批准为了在市场上出售而建造的房屋，定销商品房则是为了安置拆迁户由政府建设或有关部门开发商卖给拆迁业主的房屋，而且他们的买卖性质也是不一样的。
