“搬进公租房刚4天，又说我资格复核没通过……”公租房到底是谁在住坐？
近年来，北京大力发展公共租赁住房，由于需求量大，等候房源的时间也比较久。有市民在等待了4年后终于接到通知，在半个月内“火速”办完选房、签合同、入住程序后，却突然被告知资格复核不通过，让她从公租房里搬出来......
市民：等待了4年多刚刚入住
提起自己被要求搬出公租房的事情，李女士就气不打一出来：
【资料图】
李女士：我跟家里边安分守己，奉公守法，你拿我当猴耍了一遍！
李女士告诉“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）记者，2018年4月17号她向户口所在地北京西城区大栅栏街道住房保障办申请了家庭公租房，取得备案资格后她一直在等候房源，直到2022年12号19号，李女士的手机里收到了一条来自保障房中心的短信，告知她在12月22号去选房：
李女士：这个事情停止了4年零8个月，在2022年12月22号，接到通知，让我去选房子。因为年底了我还以为是诈骗信息，就没有当回事儿。快傍晚的时候，有一男的给我打电话，说您收到信息了吗？说让您去选房子。
选房通知/受访者供
李女士说，选完房没过几天她就收到消息说可以交钱拿钥匙了：
李女士：后来没过多少天，发信息让我12月29号去交钱去拿钥匙，我又给住保办打电话核实，告知我是让我交钱，是有这么回事，让我29号去办理入住手续交钱。
办理入住通知/受访者供
收据/受访者供
入住后资格复审没通过
2022年12月29号当天，李女士和北京保障房中心有限公司签订了“北京市公共租赁住房租赁合同”，并在1月5号入住了位于朝阳区的公租房项目香榭八号。
李女士的租房合同/受访者供、小问制
入住后，李女士又接到消息说要对她进行资格复审。1月10号李女士区资格复审当天，意外出现了！
李女士：等我搬进去还没捂热乎。街道住保办让我填表，我就把表格填了。填完以后他就往在电脑里边一输，他说坏了，说您当年是以4口之家申请的公租房，4口之家的标准是你的年薪不超过13万元，你就是符合要求的。但是您这个（年收入）超了3000块钱，是13万3千元。导完账以后发现，2022年的时候，我跟我爱人我们俩住房公积金给取了，俩人住房公积金的钱加一块，再加上我的工资，就超了。
质疑审核为何不在入住前？
对此，李女士说，自己并不知道住房公积金支取以后会计算到自己的收入里，同时她质疑说为什么最后一次资格审核不安排在选房入住前：
李女士：我买的新家具，新电器全都进去了，还没把这屋子捂热乎，现在你告诉我说，我得给你腾房。现在没有人站出来说我的损失，就知道站出来跟我说，让我把房子还你，我说有这么欺负人的吗？
图源网络
街道住保办：每两年一审
为了解情况，记者致电李女士提交公租房资格申请的大栅栏街道住保办，对于等候房源阶段的资格审核问题，工作人员这样回复：
住保办：光有资格没有房的时候，每隔两年会重新核查一下，查一下您的这些收入什么的都符不符合资格。就是打电话通知您，让您来提交您的收入情况。
市民：四年来没审过
对此，李女士却告诉记者，自己申请通过后的四年多的时间里，并没有接到资格审核的通知：
李女士：西城区住保办，他没有对我这4年做审核，如果要做审核的话，那不就没事了吗？
街道住保办：区里发起复核
对于选房和资格复审的先后顺序，大栅栏街道住保办的另一名工作人员这样回复：
住保办：一般是选房之前资格复核，但是有时候他们通知的比较着急，那有可能是通知选房之后再发起复核。区里发起复核。
住保中心资格审核部门解释
为此，记者又拨打了西城区房管局住房保障事务中心的咨询电话，工作人员建议咨询住房保障事务中心负责资格审核的部门。对于去年12月先选房后复核一事，资格审核部门的一名工作人员这样说：
资格审核部门：正常情况下应该是选房之前要复核一遍，如果复核结果不通过，应该是不能参加选房的。但是最近市里面选房程序有点乱，现在都变成先选房后复核，如果复核的结果不通过，他一样是不能办理入住的。
记者：会不会有那种已经入住了，再复核的情况？
资格审核部门：也存在这种情况，不，它只能是先签合同。比如说像今年就可能存在这种情况，但是我们已经跟市里提出了，市里说以后不会再有这种情况。先选房或者是先签订入住合同，后参加复核，这种程序是错误的。可能去年年底疫情严重，咱们没有办法说先给复核，市里面是让一批家庭先选房。
居民找来才知道已经选完房
对于李女士遇到的情况，这名工作人员建议咨询负责大栅栏街道资格审核的相关人员，记者随后拨通了工作人员提供的电话号码，对方表示：
大栅栏资格审核：12月份选的房吧。就是那批因为北京市建设投资中心他们通知的太早了，我们这边还没那什么呢，他那边就通知选房了，也都办入住了。我们这边到过完春节回来，才正好是1月份、12月底，我们才进入系统开始复核的。也有超标的，只能终止资格。
那次选房我们都不知道，还是居民找过来的时候才知道已经选完房了。因为上会的这些材料是属于住保科负责，我们只负责资格（审核）。
区住保科：先选房后复核没问题
据了解，住保科主要负责指导区域内保障性住房的审核、配租配售及后期管理等工作。于是，记者多次拨打了西城区房屋管理局住房保障管理科的电话，接听电话的工作人员表示，先选房后审核的流程没有问题：
住保科：它不存在沟不沟通的问题，而是那个时间就卡在那了，先选房后面做资格复核也没有问题。
记者：已经办完入住了，资格审核不通过的话，那人不是还要搬出来吗？
住保科：对，那有可能会出现这种情况。但是他（申请人）入住之前应该会跟我们沟通一下，看他资格是不是有问题。产权单位可能办入住之前是要先看一下资格情况的。
记者：那咱们这边不审他们怎么看？
住保科：都有系统，但是他在搬入之前系统是如何看待这事，我们不确定，这得问产权单位。
项目处：根据审核结果通知
记者又联系了李女士入住的公租房——香榭八号项目处，接听电话的工作人员表示他们是根据资格审核结果通知入住的：
项目处：都是街道和住保科那边审核的，我们不进行审核。他们直接决定有没有资格，有资格我们就通知入住。
记者将了解到的情况都转告给了李女士，她表示，自己会继续通过合法途径维护自身权益，事件后续进展，“问北京”将持续关注。
小问说
先选房后审核，
如此流程，合理吗？
